오산세교파라곤 단지 규모와 교통·학군·분양 정보

오산세교파라곤은 어떤 규모와 구조의 단지인가요?

오산세교파라곤은 총 1,068세대의 대단지 아파트로 지하 2층부터 지상 25층까지 13개 동으로 이루어져 있습니다. 단지는 경기도 오산시 궐동 세교2지구 A3블럭 중심에 자리하며, 모든 세대가 일반분양으로 공급됩니다. 평형은 전용 68㎡ 217세대, 84㎡ A 428세대, 84㎡ B 423세대로 구성되어 있어 중소형 위주로 실수요자 선호도가 높습니다.

주차는 총 1,404대를 확보해 세대당 약 1.3대 수준을 갖췄고, 입주는 2026년 4월로 예정되어 있습니다.

건폐율 14.69%, 용적률 189.91%로 여유로운 배치가 특징입니다.

남향 위주 배치가 적용되었으며, 68㎡는 정남향, 84㎡는 남서·남동향으로 계획되었습니다. 동 간격이 넓고 대지 모양이 반듯해 채광과 통풍이 양호합니다.

• 68㎡: 3베이 판상형, 거실과 주방 공간이 넓게 설계
• 84㎡ A·B: 동일한 3베이 구조로 실사용 면적 활용도 고려

이러한 규모와 배치는 세교2지구 내 중심 입지와 맞물려 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

오산세교파라곤의 교통 접근성은 어떤가요?

오산세교파라곤은 오산대역이 가까워 현재 대중교통 이용이 편리하고, GTX-C와 분당선 연장 추진으로 미래 서울 접근성이 크게 좋아질 전망입니다. 단지 인근에 1호선 오산대역이 자리해 출퇴근이나 외출 때 지하철을 바로 탈 수 있어요.

현재 교통망

• 오산대역 도보권으로 1호선 이용이 수월합니다.
• 가장로·서부로·필봉터널·삼미터널을 통해 오산 시내와 인근 지역 이동이 빠릅니다.
• 경부고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입로가 가까워 자차 이동도 수월합니다.

미래 교통 호재

GTX-C 노선 연장과 분당선 전철 연장이 추진되면서 서울까지의 통근 시간이 크게 줄어들 것으로 기대됩니다. 경부선 철도 횡단도로 계획도 더해져 장기적으로 교통 환경이 한층 개선될 가능성이 높아요.

오산세교파라곤 주변 학군과 생활 인프라는?

오산세교파라곤은 도보권 초·중학교가 가까워 학군 접근성이 좋고, 물향기수목원과 오산천 같은 자연환경을 일상에서 누릴 수 있으며 세교지구 상권과 동탄 생활권을 함께 이용하기 편리한 입지입니다.

학군 환경

단지에서 도보 3분 거리에 초등학교가 들어설 예정이며, 중학교도 도보 1분 이내에 위치해 아이를 키우는 가구가 통학 부담을 크게 줄일 수 있어요.
인근에는 대호초·대호중·오산고 등 기존 학교도 있어 교육 인프라가 안정적으로 갖춰져 있습니다.

자연환경

단지 앞 근린공원과 물향기수목원, 오산천, 서동저수지, 고인돌고원이 가까워 주말이나 퇴근 후 가볍게 산책하기 좋습니다.
쾌적한 자연환경이 단지 바로 앞에 펼쳐져 일상에서 여유를 찾기 수월합니다.

생활 인프라

세교1·2지구 중심상권을 이용할 수 있고, 동탄신도시와 오산시내 생활권까지 연결되어 있어 쇼핑·의료·문화 시설 접근성이 넓습니다.
지역마다 상권 형성 속도가 다르기 때문에 실제 방문해 확인하는 걸 추천해요.

오산세교파라곤 분양가와 청약 일정은 어떻게 되나요?

오산세교파라곤은 분양가상한제가 적용되어 68㎡는 최고 3.7억 원, 84㎡는 4.53억 원에 공급되었고 2023년 12월에 청약이 마무리되었습니다. 분양가는 발코니 확장비를 별도로 산정했는데, 68㎡는 866만 원, 84㎡ A는 1,187만 원, 84㎡ B는 1,196만 원 수준이었습니다. 이 가격은 당시 주변 신축 시세보다 낮게 책정되어 실수요자들의 관심을 끌었습니다.

청약 진행 일정

• 입주자 모집공고: 2023년 11월 24일
• 특별공급: 2023년 12월 4일
• 1순위 청약: 2023년 12월 5일
• 2순위 청약: 2023년 12월 6일
• 계약 기간: 2023년 12월 26일–29일

세교지구 주변으로 이어지는 교통망과 생활환경 변화가 앞으로도 계속 주목받을 것 같아요. 실거주나 투자를 고민 중이시라면 주변 인프라를 직접 둘러보시는 걸 추천합니다. 다음 포스팅에서는 오산 지역의 다른 개발 소식도 정리해 볼게요.

자주 묻는 질문

오산세교파라곤 입주 예정일은 언제인가요?

2026년 4월에 입주할 예정입니다. 라인건설이 공급하는 이 단지는 지하 2층–지상 25층 규모로 2023년 12월 청약 당시 이미 입주 시기가 확정되어 있었고, 현재 시점에서도 그 일정에 변동이 없다는 점이 여러 안내에서 일관되게 확인됩니다.

오산세교파라곤 총 세대수와 주차대수는 어떻게 되나요?

총 1,068세대에 주차대수는 1,404대입니다. 세대당 약 1.3대 수준으로 마련되어 있으며, 13개 동으로 구성된 대단지라는 점에서 주차 공간이 비교적 넉넉하게 설계된 편입니다.

오산세교파라곤 분양가는 얼마인가요?

68㎡는 3.7억 원, 84㎡는 4.53억 원입니다. 분양가상한제가 적용된 가격으로, 발코니 확장비는 별도로 68㎡ 866만 원, 84㎡ 1,187만–1,196만 원 정도가 추가됩니다.

오산세교파라곤 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급은 2023년 12월 4일, 1순위 청약은 12월 5일, 2순위 청약은 12월 6일에 진행되었습니다. 당첨자 발표와 계약 일정도 같은 달 안에 마무리된 것으로 확인됩니다.

오산세교파라곤은 오산세교3지구와 같은 생활권인가요?

세교2지구에 위치한 오산세교파라곤은 오산세교3지구와 인접해 있어 생활권을 공유합니다. 3지구 개발이 진행되면 두 지구가 하나의 생활권으로 연결되면서 인프라 이용이 더 편리해질 것으로 기대됩니다.

참고 자료

• 물향기수목원 - 오산 세교 파라곤, 완성형 입지의 중심에 서다!유튜브
• “역 멀고 화학공장 가깝고” 국평 4억도 아까운 입지에 평면도 …realty.chosun.com
• 오산세교 파라곤의 입지와 분양가 및 청약일정 알아보기 (오산 …네이버 블로그
• 오산 세교파라곤나무위키